Epe lost Nijmegen af als populairste woongemeente van Gelderland

Epe was de populairste Gelderse gemeente om te gaan wonen in 2024. Voor elke honderd Epenaren die vertrokken, kwamen er maar liefst 137 nieuwe inwoners terug.

Met deze cijfers lost Epe Nijmegen af als Gelderse gemeente die het meest in trek is. Arnhem was juist de gemeente waar tegenover elke vertrekker de minste nieuwe inwoners stonden. Dat blijkt uit een analyse van nieuwe CBS-data door vergelijkingssite Slimster.nl.

Positief verhuissaldo

Al met al kende het gros van de Gelderse gemeenten een positief verhuissaldo: er kwamen meer nieuwe inwoners bij dan dat er mensen de gemeente verlieten. Naast Epe groeiden ook West Maas en Waal, Lingewaard, Hattem en Harderwijk behoorlijk. Aan de onderkant van de lijst valt op dat er alleen uit Arnhem, Zaltbommel, Elburg en Tiel meer mensen vertrokken dan dat er nieuwe inwoners verwelkomd konden worden.

Wonen buiten de grote steden in trek

Volgens Marco Schuurman, eigenaar van Slimster, valt de bevolkingsgroei in Gelderland op meerdere plekken buiten de grote steden op. “Gemeenten als Epe, Hattem, Harderwijk en Scherpenzeel bieden een aantrekkelijke leefomgeving voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar wel centraal wil blijven wonen. Ook plaatsen als West Maas en Waal, Lingewaard en Wijchen profiteren van hun ligging nabij steden als Nijmegen en Arnhem, in combinatie met een ruimer woningaanbod en lagere huizenprijzen. Juist die balans tussen bereikbaarheid, rust en betaalbaarheid maakt deze gemeenten populair bij verhuisbewegingen binnen en buiten de provincie.”

Nijmegen in 2023 meest populair

In dat licht is het extra opvallend dat Nijmegen vorig jaar nog het meest in trek was. Daarmee vormt de stad echt een uitzondering op veel andere steden, ook buiten Gelderland. De trek vanuit de grote steden naar de omliggende gemeenten is namelijk al enkele jaren aan de gang. Zo waren in 2022 Hattem en Nunspeet het populairst.

Schuurman verwacht dat deze trend de komende jaren doorzet. “Als we kijken naar het aantal woningen dat momenteel in de pijplijn zit, dan lijken gemeenten als West Maas en Waal, Barneveld en Zaltbommel de komende jaren het hardst te groeien. In deze gemeenten lijkt de woningvoorraad met ruim vier procent toe te nemen, als alle bouwprojecten die reeds gestart zijn of waarvoor een bouwvergunning is afgegeven, afgerond worden. In gemeenten als Zutphen, Arnhem en Duiven gaat het daarentegen bijvoorbeeld om minder dan één procent.”