Aanpassing omgevingsplan de Doekenborg

Woningcorporatie Woonzorg Nederland wil een wooncomplex met 150 zorggeschikte woningen voor senioren (55+) realiseren op de locatie van het voormalige zorgcomplex De Doekenborg.

Het gaat om 84 sociale en 66 middenhuurwoningen verdeeld over twee woongebouwen

De bestaande gebouwen van De Doekenborg zijn niet geschikt te maken voor het gewenste woongebruik en de daaraan verbonden eisen voor toegankelijkheid en toekomstbestendigheid. Daarom worden ze gesloopt en vervangen door nieuwbouw. 

Voor dit plan moet worden afgeweken van het omgevingsplan. Het bouwplan past niet binnen het oorspronkelijke bouwvlak. De geplande woongebouwen hebben een grotere bouwhoogte dan toegestaan. Nieuwe functies, zoals zelfstandige woningen, ontsluitingsroutes en parkeerplaatsen passen (voor een deel) niet in het omgevingsplan. Dit komt onder andere doordat op een deel van de locatie de bestemming Maatschappelijk geldt. 

Het bouwplan is ingepast in de wijk. Het omliggende terrein wordt parkachtig en openbaar toegankelijk ingericht en sluit aan bij de groenstructuren in de wijk. Bestaande waardevolle bomen op het terrein blijven behouden. Voor het plan is vroegtijdig een participatietraject gestart. Omwonenden hebben verschillende keren kunnen meedenken over de plannen. Dit heeft er onder andere toe geleid dat de ontsluitingsweg voor het gebied op een andere plek komt te liggen.